У Чехії побільшало будівельних робіт, але нових квартир почали будувати менше, ніж торік. За вересень 2026 року будівельна галузь показала зростання на 1,6%, тоді як кількість квартир, будівництво яких розпочали, скоротилася на 1,2%. Менше житла й завершили.
За даними Чеського статистичного управління (ČSÚ), оприлюдненими 6 листопада, протягом вересня в країні розпочали будівництво 3511 квартир, а завершили 2976. Кількість готових квартир порівняно з вереснем минулого року зменшилася на 1%.
Водночас будівельники виконали більше робіт, ніж рік тому. Найпомітніше зростало інженерне будівництво — на 2,9%. До нього належать, зокрема, дороги та інші інфраструктурні споруди. Будівництво будівель збільшилося на 0,8%.
Чому будівельна галузь зростає, а квартир стає менше
Зростання будівництва охоплює значно більше, ніж зведення житлових будинків. Статистика враховує роботи на дорогах, промислових і комерційних об’єктах, інженерних мережах та інших спорудах.
Тому пожвавлення в будівельній галузі може відбуватися одночасно зі скороченням кількості нових квартир.
Вересневі дані показали й іншу цікаву відмінність. Загальна кількість виданих будівельних дозволів дещо зменшилася, хоча дозволів на нове будівництво стало більше.
За місяць у Чехії видали 5580 будівельних дозволів — на 0,5% менше, ніж у вересні 2025 року.
Статистики пояснюють це зменшенням кількості дозволів на реконструкції. Натомість нове будівництво за кількістю дозволів зросло більш ніж на десяту частину, передусім завдяки приватним будинкам.
Ця різниця має значення для тих, хто стежить за житловим ринком. Один дозвіл на приватний будинок і один дозвіл на багатоквартирний комплекс можуть означати зовсім різну кількість майбутніх помешкань.
Що це означає для людей, які шукають житло в Чехії
Вереснева статистика показує, скільки квартир почали будувати та скільки завершили протягом конкретного місяця. Вона охоплює всю країну, а ситуація в окремих краях може суттєво відрізнятися.
У попередньому порівнянні доступності житла в Чехії можна побачити, як співвідносяться ціни на нерухомість і заробітки. Однак кількість нових квартир — ще один окремий показник стану ринку.
Протягом вересня обсяги будівельних робіт порівняно із серпнем скоротилися на 0,4%. Водночас у річному вимірі галузь продовжила зростати.
Чеське статистичне управління зазначає, що будівельне виробництво, за винятком серпня цього року, зростало в річному вимірі від листопада 2024-го. Проте темпи цього зростання поступово сповільнюються як у будівництві будівель, так і в інженерному секторі.
Наступні місячні результати будівництва Чеське статистичне управління планує оприлюднити 7 грудня 2026 року.
