Молоді родини в Чехії, які мають достатній дохід для виплати іпотеки, але не встигли накопичити гроші на перший внесок, зможуть скористатися новою державною програмою. Міністерство регіонального розвитку готує безвідсоткові позики на цю частину вартості житла. Першими допомогу планують запропонувати у 43 районах країни, зокрема в Карловарському краї.
Програму хочуть запустити у 2027 році. Про підготовку повідомив представник Міністерства регіонального розвитку Мілан Гладік (Milan Hladík) під час конференції, присвяченої розвитку Карловарського краю. Подробиці оприлюднило Чеське радіо.
Кому допоможуть із першим внеском
Нова програма орієнтована передусім на молоді домогосподарства віком до 36 років, а також на одиноких батьків, які самостійно виховують дітей.
Йдеться про людей, котрі можуть щомісяця погашати іпотечний кредит, однак не мають достатньо заощаджень для його оформлення.
За звичайних умов банк фінансує лише частину вартості нерухомості. Решту покупець повинен забезпечити самостійно. Для багатьох родин саме цей початковий внесок стає головною перешкодою на шляху до власної квартири або будинку.
Як працюватиме нова допомога
За попередньою схемою, людина спочатку звертатиметься до банку, який оцінить її дохід і платоспроможність.
Якщо банк погодиться видати іпотеку за умови наявності першого внеску, покупець зможе подати заявку на окрему державну безвідсоткову позику для покриття цієї суми.
Таким чином, майбутній власник житла матиме два зобов’язання: звичайну іпотеку перед банком і державну позику на перший внесок.
Безвідсотковою буде саме державна частина фінансування. Банківська іпотека й надалі надаватиметься за умовами конкретного кредитора.
Програму планують поширити також на людей, які хочуть перебудувати або пристосувати наявну нерухомість для власного проживання.
Першими допомогу отримають окремі райони Карловарського краю
До пілотного проєкту включили три території на заході Чехії:
- Аш (Aš);
- Краслиці (Kraslice);
- Соколов (Sokolov).
Загалом програма має охопити 43 адміністративні райони Чехії.
Держава обрала передусім території, звідки молоді люди виїжджають через обмежені можливості роботи та проживання. У Карловарському краї відтік молодого й освіченого населення залишається однією з головних демографічних проблем.
Допомога з купівлею житла має стати одним зі способів утримати молоді сім’ї в цих регіонах.
Коли можна буде подавати заявки
За словами Мілана Гладіка, основні параметри програми вже схвалені урядом, а міністерство завершує підготовку технічних умов. Запуск очікують протягом 2027 року.
Після початку програми банки оцінюватимуть спроможність заявників погашати іпотеку, а державна підтримка допомагатиме профінансувати початковий внесок.
Якщо пілотний проєкт покаже хороші результати, Міністерство регіонального розвитку розгляне його поширення на інші райони Чехії.
