Ринок нерухомості у Чехії продовжує стрімко дорожчати. Вартість квартир у країні з початку 2026 року вже зросла в середньому на 12,5%, а будинки подорожчали ще більше. Експерти попереджають, що найближчим часом суттєвого здешевлення чекати не варто.
Найбільше зростання цін фіксують у Празі та великих містах, де попит на житло залишається дуже високим. Водночас нових квартир на ринку бракує, а забудовники не встигають перекривати попит.
Чому житло у Чехії продовжує дорожчати
За даними чеських аналітиків, основними причинами нового стрибка цін стали дешевші іпотеки, повернення покупців на ринок та обмежена кількість новобудов.
Серед факторів, які найбільше впливають на ринок:
- зниження ставок за іпотекою;
- дефіцит нових квартир;
- високий попит у Празі та Брно;
- подорожчання будівництва;
- інвестиційний попит на нерухомість.
Аналітики зазначають, що після слабшого 2023 та частини 2024 років ринок знову активізувався. Люди почали активніше купувати житло через побоювання подальшого подорожчання.
Особливо швидко дорожчають менші квартири, які часто купують для інвестицій або здачі в оренду. Для багатьох українців у Чехії це означає ще складніший доступ до власного житла.
Що буде з цінами на квартири далі
Експерти не очікують швидкого зниження цін навіть попри високу вартість житла. Навпаки, у другій половині року ринок може продовжити рости.
«Попит зараз дуже сильний», — зазначають чеські аналітики ринку нерухомості.
За оцінками рієлторів, у Празі ціни на нові квартири вже наближаються до історичних максимумів. В окремих районах вартість квадратного метра перевищує 170 тисяч крон.
Як це впливає на українців у Чехії
Для українців, які планують залишитися у Чехії надовше, ситуація на ринку стає дедалі складнішою. Через подорожчання квартир та іпотеки багато людей відкладають купівлю житла або шукають дешевші варіанти за межами великих міст.
Паралельно дорожчає і оренда, оскільки частина власників підвищує ціни через високий попит. Найбільше це відчувається у Празі, Брно та Плзені.
На думку експертів, ринок нерухомості у Чехії й надалі залишатиметься одним із найдорожчих у Центральній Європі.
