На початку січня середня ставка за іпотекою в Чехії зросла до 4,94% – це перше підвищення з минулого літа. Показник збільшився на 0,03 відсоткового пункта порівняно з груднем і сигналізує про завершення періоду поступового здешевлення кредитів.
За даними Swiss Life Hypoindex, ринок іпотеки остаточно увійшов у так званий новий нормальний стан. Ставки більше не повертаються ані до різкого зростання 2022–2023 років, ані до наднизьких рівнів допандемійного періоду. Для частини домогосподарств поточні умови все ще залишаються відчутним бар’єром для придбання власного житла.
Що відбувається з іпотечними ставками
Аналітики зазначають, що зростання на початку року має радше технічний характер і пов’язане з обережністю банків на тлі інфляційних ризиків та макроекономічної невизначеності.
- середня ставка у січні: 4,94%
- перше зростання з літа 2025 року
- банки очікують стабільність у межах 4,5–5%.
Чого чекати позичальникам у 2026 році
Фінансові установи прогнозують, що протягом 2026 року ставки коливатимуться в доволі вузькому діапазоні. Основна конкуренція розгорнеться навколо клієнтів із завершенням фіксації, насамперед за кредитами, оформленими у 2020–2021 роках. Саме тут можливі індивідуальні знижки, тоді як масового здешевлення іпотек ринок не очікує.Для прикладу, щомісячний платіж за кредитом у 3,5 млн крон на 25 років при ставці 4,94% на початку січня зріс до 20 337 крон. Фахівці попереджають, що найвигідніші умови останніх років уже позаду, і ринок поступово адаптується до нової реально
