Вісім із десяти чехів, які зараз не мають власного житла, вважають придбання нерухомості недоступним для себе. Серед молоді до 30 років цей показник ще вищий. Порівняно з німцями, поляками та словаками чехи найкритичніше оцінюють доступність власного житла. Про це пише ČeskéNoviny.cz.
Дані отримані в результаті опитування будівельно-ощадної компанії Modrá pyramida, проведеного в Чехії, Словаччині, Німеччині та Польщі. У кожній країні взяло участь по тисячі респондентів.
Зміни на чеському ринку житла
За даними Євростату, у 2024 році в Чехії приблизно три чверті населення проживали у власній нерухомості, а чверть — в орендованому житлі. Частка орендного житла в країні повільно зростає. Ще у 2020 році в оренді жило близько 21 відсотка людей. Хоча в Чехії більшість досі володіє власним житлом, цей показник щорічно знижується приблизно на один відсоток.
Для порівняння, у сусідній Німеччині співвідношення власного та орендного житла традиційно збалансоване. У 2024 році 52 відсотки німців проживали в орендованих квартирах.
Протилежну тенденцію можна спостерігати в Польщі та Словаччині, де частка людей у власному житлі зростає. У Польщі у 2024 році 87 відсотків жили у власній нерухомості, на Словаччині — 93 відсотки.
Переваги та реалії молодого покоління
Опитування показало, що 62 відсотки чехів ідеально обрали б власний будинок, а 26 відсотків — власну квартиру. На Словаччині власному житлу віддають перевагу 91 відсоток людей, натомість німці частіше схильні до оренди. Орендне житло вважають ідеальним 26 відсотків німців, в інших країнах — лише шість відсотків.
Приблизно 44 відсотки молодих чехів живуть в оренді, а з так званого покоління Z (народжені на рубежі тисячоліть) 30 відсотків проживають із батьками. Подібна тенденція спостерігається і в Польщі, в Німеччині в оренді мешкає 61 відсоток молодих людей.
Прага — третє найдорожче місто Європи
За даними Property Index консалтингової компанії Deloitte, для придбання власної квартири в Празі потрібно в середньому 15 річних зарплат. Це на 1,7 зарплати більше, ніж торік. Столиця стала третім найменш доступним великим містом для купівлі нового житла в Європі:
- Амстердам — найдорожчий
- Афіни — другий за вартістю
- Прага — третя позиція.
За розрахунками девелоперської компанії Central Group, на купівлю нової празької квартири площею 70 квадратних метрів потрібно 14,8 середніх річних зарплат. Для порівняння: в Братиславі — 14,1, в Мюнхені — 11,2, у Варшаві — 9,6, а у Відні — лише 7,7 річних зарплат.
