Ціни на нові квартири в Празі наприкінці минулого року знову пішли вгору. У четвертому кварталі середня вартість квадратного метра в девелоперських проєктах сягнула 176 600 крон, що на 2,9% більше, ніж у попередньому кварталі.
Незначне здешевлення зафіксували лише у Празі 10, де новобудови втратили 0,6% і продавалися в середньому по 157 100 крон за «квадрат». В інших районах столиця продовжила дорожчати.
Ціни на новобудови у Празі: де найдорожче
Найвищі ціни традиційно залишаються в центральних районах. Наприкінці року квадратний метр коштував:
- у Празі 1 — 262 100 крон
- у Празі 2 — 236 700 крон
- у Празі 7 — 225 900 крон.
Найбільший квартальний стрибок показала Прага 8, де ціни зросли на 8%. У Празі 1 приріст становив 7,7%, у Празі 6 — 6,6%.
За останні 11 років ціни на новобудови у столиці майже потроїлися. Якщо у грудні 2014 року квадратний метр коштував у середньому 65 500 крон, то нині — майже 177 тисяч. Після короткого періоду стагнації у другій половині 2023 року ринок знову повернувся до зростання.
Попит на квартири у Празі: менше пропозиції, більше продажів
Експерти пояснюють подорожчання дефіцитом нової забудови та стабільно високим попитом. У четвертому кварталі в Празі нараховувалося 322 девелоперські проєкти, що трохи більше, ніж раніше. Водночас загальна кількість доступних квартир скоротилася на 12,7% — до 7 271.
Найбільше в продажу було квартир формату 2+kk — близько 3 200. Середня площа таких помешкань становила 55,5 кв. м, а середня ціна — 173 600 крон за квадратний метр. Після них найчастіше пропонувалися 3+kk та 1+kk.
Девелопери підтверджують тенденцію до зростання. За їхніми даними, наприкінці 2025 року середня ціна сягнула 177 631 крони за квадратний метр, що на 8,8% більше, ніж рік тому. Попри це, за рік у Празі продали 7 800 нових квартир — на 8,3% більше, ніж у 2024-му.
