У третьому кварталі цього року забудовники в Празі продали 1700 нових квартир — це на 8,1% менше, ніж за той самий період минулого року. У порівнянні з другим кварталом продажі впали ще на 2,9%. Водночас середня ціна квадратного метра житла піднялась на 7,8% і тепер становить 173 305 крон. За даними аналітиків Trigema, Skanska та Central Group, подорожчання спричинене високим попитом, зростанням вартості будівельних матеріалів та землі. Про це пише Idnes.cz.
Попри спад у третьому кварталі, за дев’ять місяців 2025 року у столиці вже продано 6 тисяч нових квартир — на 12% більше, ніж торік. Аналітики припускають, що до кінця року кількість угод може перевищити 7500, що стане новим рекордом.
Голова правління Trigema Марцел Соурал пояснив, що інтерес до нових квартир свідчить про прагнення чехів зберегти капітал через нерухомість.
«Купівля житла залишається одним із найефективніших способів убезпечити заощадження і водночас їх примножити. Зростання орендних ставок у Празі лише підсилює привабливість таких інвестицій», — зазначив він.
Найбільше нових квартир продали в районі Прага 9 — 27% від загальної кількості. Тут же й найнижчі ціни: близько 160 тисяч крон за квадратний метр. На другому місці Прага 5 (21%), далі — райони 4 і 10 (по 16%). У центрі ж, зокрема в районах Прага 1 та 2, середня ціна перевищує 200 тисяч крон за квадрат.
За словами голови Skanska Residential Петра Міхалека, тенденція до зростання вартості житла збережеться.
«Основна проблема не вирішена — надто повільне затвердження нових проєктів і неефективне міське планування. Це гальмує будівництво, тому навіть попри сильний попит і високі витрати навряд чи станеться перелом», — наголосив він.
Станом на кінець вересня у Празі залишалося близько 5700 нових квартир у продажу — приблизно стільки ж, як і торік. Найбільша пропозиція спостерігається у Празі 9 (чверть ринку), за нею йдуть райони 5 і 10, кожен із часткою близько 20%. У регіонах поза столицею забудовники за третій квартал реалізували 2126 квартир, а з початку року — понад 6400, що на 6% більше, ніж у 2024-му.
