Купівля нової квартири в Празі залишається однією з найменш доступних у Європі. Згідно з новим аналізом, для придбання нового житла середньостатистичному жителю столиці Чехії у 2026 році потрібно накопичити суму, еквівалентну майже 16 річним зарплатам.
Аналітики підрахували, що для купівлі нової квартири площею 70 квадратних метрів у Празі необхідно 15,9 річної брутто-зарплати. Це один із найгірших показників за всю історію спостережень і свідчить про подальше погіршення доступності житла в чеській столиці.
Доступність житла в Празі продовжує падати
Основною причиною залишається швидке зростання цін на новобудови. Попри поступове збільшення заробітних плат, вартість квартир зростає швидше, ніж доходи населення.
За даними дослідження, середня ціна нового житла в Празі вже наближається до рівня, який для багатьох домогосподарств є практично недосяжним без тривалої іпотеки або значних власних заощаджень.
Основні висновки аналізу:
- на нову квартиру в Празі потрібно 15,9 річної зарплати;
- розрахунок зроблено для квартири площею 70 м²;
- доступність житла погіршилася порівняно з попередніми роками;
- ціни на квартири продовжують випереджати зростання доходів;
- Прага залишається одним із найдорожчих ринків житла в Центральній Європі.
Попит на квартири залишається високим
Експерти зазначають, що попит на житло в столиці Чехії не знижується. На ринок впливають обмежена пропозиція нових проєктів, складні дозвільні процедури та постійний приплив нових мешканців до Праги.
Водночас забудовники фіксують пожвавлення продажів після зниження відсоткових ставок за іпотекою. Це додатково підтримує високі ціни на новобудови.
Для українців, які живуть у Чехії та планують залишитися в країні надовго, ситуація означає, що купівля житла в Празі залишається складним завданням. Через це багато родин розглядають передмістя столиці або інші великі міста Чехії, де нерухомість коштує помітно дешевше.
