Новий аналіз портала нерухомості Reas показав, що в Празі місцерозташування квартири критично впливає на її вартість — ціни в історичному центрі на чверть вищі, ніж у центральній частині Брно, і вдвічі перевищують середню вартість у Пльзені.
Квартири в історичному центрі Праги, зокрема на вулицях Josefská або Jindřišská, у першій половині 2025 року продавалися в середньому по 167 000 крон за квадратний метр. Це на десятки відсотків дорожче, ніж у розширеному центрі або на околицях — у районі Prosek вартість становила 133 000 крон за квадрат, а в Libeň — 148 000 крон.
Окрім цінової різниці, в Празі спостерігається і суттєва відмінність у площі квартир. Житло в центрі столиці в середньому на 20 квадратних метрів більше, ніж у сусідніх районах, і становить близько 80 квадратних метрів. Натомість у Брно та Пльзені розподіл площ більш збалансований — зазвичай близько 60 квадратних метрів.
“Житло в історичному центрі Праги сьогодні практично недоступне для більшості людей. При середній ціні 167 000 крон за квадратний метр та площі квартири 80 квадратних метрів, вартість покупки зазвичай перевищує 13 000 000 крон”, — зауважує Мігал Макош, директор та співзасновник Reas.
У Брно ситуація кардинально інша. Поблизу центру міста квартири продавалися приблизно по 103 000 крон за квадратний метр, тоді як у розширеному центрі ціни перевищували 110 000 крон. Найвищі показники зафіксовані в районі Masarykova čtvrť — близько 130 000 крон за квадрат.
Найбільш демократичними залишаються ціни в Пльзені, де різниця між центром та периферією практично відсутня. Квартири продавалися за 69 000-76 000 крон за квадратний метр навіть у центральних районах. Вартість житла в центрі біля Mikulášské náměstí була порівнянна з периферійними районами Doubravka та Bolevec. За даними Reas, навіть найпривабливіші адреси в Пльзені не перевищували середню вартість по місту.
