Ринок нерухомості в Чехії у 2025 році продовжив зростання цін, хоча темпи подорожчання поступово сповільнюються. У третьому кварталі середня вартість квартир зросла в річному вимірі на 14,5%, родинних будинків — на 9,2%, а земельних ділянок — на 6,1%. Такі дані містить індекс житла ČSOB.
Аналітики пояснюють подорожчання передусім нестачею пропозиції на ринку — як квартир і будинків, так і земельних ділянок. Попит при цьому залишається високим. Найбільший інтерес покупці виявляють до невеликих квартир — студій, ательє та малогабаритного житла через нижчу стартову ціну. Зростає й попит на квартири у крайових містах поблизу Праги, зокрема зручних для щоденних поїздок на роботу.
Які об’єкти дорожчають найшвидше
За даними індексу, на ринку чітко простежуються такі тенденції:
- найвищий попит мають малі квартири та житло формату 3+1 і 3+kk
- середній термін продажу квартир зріс до приблизно 4,5 місяця
- родинні будинки найактивніше зводять у Середньочеському краї та в околицях Брно.
Чому зростання цін поступово сповільнюється
У квартальному вимірі подорожчання вже не таке стрімке, як на початку року. Якщо в першому кварталі ціни на квартири зросли на 3,7%, то в другому — на 3,5%, а в третьому — на 3,2%. Це свідчить про поступове зниження динаміки росту.
Ціни на земельні ділянки також зростають через обмежену пропозицію, хоча інтерес до них стримується високою вартістю та подорожчанням будівництва. За даними Чеського статистичного управління, будівельні роботи у листопаді подорожчали на 3,2% у річному вимірі.
