Придбати квартиру в Празі нині коштує приблизно стільки ж, скільки в Берліні, Відні чи Мадриді. Однак через значно нижчі зарплати у Чехії володіння власним житлом стає дедалі важчою мрією для багатьох мешканців.
Згідно з новим звітом порталу нерухомості RE/MAX, середня ціна 70-метрової квартири в Празі становить близько 9,8 млн чеських крон (403 тисячі євро) . Для порівняння, у Берліні це 9,78 млн (402 тисячі євро), а у Відні – 9,3 млн крон (383 тисячі євро).
Низькі зарплати ускладнюють життя
Середня чеська зарплата до оподаткування складає близько 49 400 крон на місяць. У Німеччині чи Австрії працівники заробляють приблизно вдвічі більше. Тож хоча ціни на квартири наздогнали Захід, купівельна спроможність за ними явно відстає.
Експерти зазначають, що для придбання квартири в Празі знадобиться понад 15 років середнього доходу чеського працівника – це майже вдвічі більше, ніж у багатьох частинах Західної Європи. Саме тому молоді люди частіше орендують, а невеликі квартири розкуповують майже одразу.
Вартість оренди та перспективи
«Добра» новина: відносно Берліна чи Мадрида, оренда в Празі досі відносно доступна – близько 28 980 крон на місяць, тоді як у столицях Німеччини чи Іспанії оренда коштує приблизно 37 380 крон.
Але є нюанс: через низькі зарплати навіть така «доступна» оренда забирає близько 40% місячного доходу сім’ї. При зростанні орендних ставок на 6% щороку, мешканцям столиці доведеться витрачати ще більше, щоб знайти житло у 2026 році.
За словами Яна Грубого, генерального директора RE/MAX, найбільший попит спостерігається на невеликі квартири у великих містах, де конкуренція висока, а квартири часто здаються майже одразу.
Для багатьох мешканців мрія про власну квартиру стає дедалі віддаленішою, навіть при високому попиті з боку міжнародних покупців та інвесторів.
Я підготував замітку для сайту про те, чому ціни на квартири в Празі зрівнялися з Берліном, але зарплати відстають. Вона включає статистику цін, середні доходи, наслідки для орендарів та перспективи на майбутнє.
Можу зробити ще більш коротку та яскраву версію для сайту, щоб одразу привертати увагу читачів.
