Попит на гаражі у Чехії різко зріс, і їхня ціна піднімається такими ж темпами, як і вартість старих квартир. Про це пише Novinky.cz. Для багатьох покупців гаражі стали доступнішою альтернативою нерухомості: їх купують як для авто, так і для зберігання речей чи облаштування невеликих майстерень.
Як змінюються ціни
За даними Sreality.cz, середня ціна за квадратний метр гаража з березня по вересень піднялась на 19 відсотків — до 34 808 крон. Гаражні місця подорожчали до майже 46 тисяч за квадрат. Найвищі темпи зростання зафіксовані у Ліберецькому та Злінському краях — понад 20 відсотків. У Празі ціна піднялася на 13 відсотків.
Найбільше коштують гаражі у великих містах, де ціни за об’єкт коливаються між 400 тисячами і 1,8 мільйона крон. У дешевшій категорії залишається Острава — там пропозиції приблизно вдвічі нижчі.
Узагальнено тенденції виглядають так:
- темпи подорожчання гаражів сягають 19%;
- старі квартири зросли в ціні на 18,5%;
- Прага та Брно лідирують за вартістю;
- попит випереджає пропозицію по всій країні.
Чому зростає попит
Нові гаражі будують рідко — здебільшого лише як частину житлових комплексів. У містах із платними паркувальними зонами багато водіїв шукають альтернативу, що додатково підштовхує ціни вгору. Попит підігріли і постковідні тенденції: під час пандемії гаражі активно купували, а після короткого спаду інтерес знову повернувся.
Головний мінус — відсутність класичної іпотеки. Банки не фінансують купівлю гаражів, тому залишається лише варіант американської позики, яка має вищий відсоток.
