Чеські інвестори дедалі активніше купують комерційну нерухомість у країнах Центральної та Східної Європи. Лише за перше півріччя 2026 року за межами Чехії вони вклали €1 млрд, або близько 24 млрд крон.
Чеські інвестори виходять за межі внутрішнього ринку
Для порівняння, за весь 2025 рік чеські інвестори спрямували на нерухомість в інших країнах регіону майже €1,6 млрд, приблизно 39 млрд крон. За даними Knight Frank, обмежені розміри внутрішнього ринку змушують їх активніше шукати об’єкти за кордоном.
«Через обмежені розміри внутрішнього ринку чеські інвестори дедалі частіше шукають можливості за кордоном, як в інших країнах Центральної та Східної Європи, так і в Західній Європі», – заявив керівник інвестиційного відділу Knight Frank Йозеф Карас.
У 2026 році чеський капітал також був активним у Німеччині, Австрії, Хорватії та Словенії. Серед великих угод у регіоні аналітики називають:
- придбання торгового центру Posnania у польській Познані фондом Trigea Funds;
- купівлю портфеля торгових парків Vendo Parks компанією Star Capital Finance;
- придбання офісної будівлі Wilanów Royal компанією Wood & Company;
- купівлю ТЦ Korzó в угорському Ньїредьгазі групою DRFG;
- придбання Star Capital Finance портфеля торгових парків у Румунії.
Загальний обсяг угод із комерційною нерухомістю у Польщі, Чехії, Угорщині, Румунії та Словаччині за пів року перевищив €5,5 млрд, або 133 млрд крон. Це на 6% більше, ніж роком раніше.
Чехія залишається другим найбільшим ринком нерухомості регіону
Чехія посідає друге місце після Польщі за обсягом інвестицій у комерційну нерухомість. У першому півріччі в країні уклали угод приблизно на €1,5 млрд, або 36 млрд крон. Це 26% від загального показника регіону, хоча порівняно з минулим роком обсяг скоротився на третину.
При цьому 75% інвестицій у нерухомість Чехії забезпечили місцеві інвестори. Найбільшим ринком залишається Польща, на яку припало 55% усіх угод регіону. Інвестиційна активність там за рік зросла на 77%.
Knight Frank очікує високої активності й у другому півріччі. За підсумками 2026 року обсяг угод у Чехії може наблизитися до €3 млрд, або 72 млрд крон. У Польщі прогнозують до €6 млрд, що може стати найкращим результатом із часів пандемії.
