Ціни на квартири на вторинному ринку Чехії минулого року різко пішли вгору. Старі квартири подорожчали в середньому на 17% і коштували близько 82 091 крони за квадратний метр. Разом із продажами зросли й орендні ставки, а також ціни на будинки, дачі та земельні ділянки.
Як змінилися ціни на житло та оренду
Згідно з аналізом порталу Sreality, у 2025 році дорожчали майже всі типи нерухомості. Оренда квартир у середньому зросла на 8%, а піднайм окремих кімнат подорожчав приблизно на 10%. Старі родинні будинки додали в ціні близько 10% і продавалися в середньому по 53 129 крон за квадратний метр.
- квартири на вторинному ринку: +17% за рік
- оренда квартир: +8%, піднайм кімнат: +10%
- родинні будинки: +10%
- будівельні ділянки: +3%
У Празі зростання цін на квартири було дещо нижчим за середній показник по країні і склало 14%, але оренда залишилася значно дорожчою, ніж в інших регіонах.
Чого очікувати далі
За словами представниці порталу Seznam.cz Гани Контріш, підвищення цін на квартири може продовжитися й на початку наступного року. Однією з причин є майбутні зміни правил для інвестиційних іпотек, які з 1 квітня 2026 року стануть жорсткішими за рекомендаціями Чеського нацбанку.
Водночас експерти очікують, що ціни на будинки, дачі та котеджі можуть стабілізуватися. Проте інтерес до такої нерухомості зберігається, навіть попри високі ціни, що сформувалися ще в період пандемії.
