Міська рада Оломоуца вирішила не повертати мешканцям колишніх кооперативних будинків переплачену орендну плату, яку ті сплачували протягом двох додаткових років. Це рішення є завершенням довготривалої справи, пов’язаної з передачею понад 350 муніципальних квартир у приватну власність.
Обіцянка передати квартири — лише через 20 років
Згідно з договорами, укладеними ще у 2000 році, квартири мали перейти у власність мешканців через 20 років. Частину вартості вони сплатили одразу, а решту — щомісячною орендою. Однак сам процес передачі затягнувся через юридичні неточності та законодавчі обмеження.
Особливої складності додала ситуація з тим, що близько третини квартир належали кооперативам. Щоб передати їх місту, довелося перетворити ці кооперативи на акціонерні товариства. Це дозволило включити ці квартири до загального пакета. Проте закон не дозволяв безкоштовно передавати житло, яке до цього не належало місту, тож нові власники були змушені доплатити близько 150 тисяч крон.
Суперечка: хто кому винен?
Через затримку мешканці продовжували платити оренду ще на два роки довше, ніж передбачали початкові договори. За оцінками Служби управління майном міста Оломоуц, йдеться про 21,5 мільйона крон.
Втім, у той самий період мешканці безкоштовно користувалися частиною квартир, яка формально їм ще не належала. За висновками незалежного експертного інституту, за ринковими розрахунками вартість цієї частини оренди становить приблизно 22,6 мільйона крон.
«Нульовий баланс» — рішення міста
Юрист міської ради Петр Конечний пояснив, що обидві суми практично збігаються. Саме тому міська влада вирішила не повертати нічого, щоби уникнути судових витрат та тривалих суперечок.
«Коли суми майже рівні, і обидві сторони мають свої аргументи, найрозумніше — зарахувати їх взаємно й закрити справу», — сказав Конечний.
