У чеському місті Літвінов розгорівся скандал довкола житлового будинку на вулиці Горській. Чотирнадцять власників квартир, які проживають у ньому десятки років, опинилися фактично в заручниках — доступ до їхнього дому блокує новий власник навколишніх земельних ділянок.
Мешканці розповідають, що протягом десятиліть вільно користувалися прибудинковою територією: облаштовували лавки, доглядали дерева, діти гралися на траві. Однак кілька років тому землю викупила інша особа, яка тепер забороняє людям навіть підходити до власного будинку.
«Ми тут живемо понад 25 років, а тепер боїмося вийти на двір. Новий власник обзиває нас “вандалами” і вимагає викупити ділянки за кілька мільйонів крон. Це нереально», – розповіла мешканка пані Маріє Ржегоржова.
За словами адвокатів, у власників квартир було право викупити землю на тих самих умовах, що й новий власник, однак вони не скористалися цим у встановлений законом трирічний термін. Тепер їхня юридична позиція значно слабша, і ситуація може вирішуватися лише через суд або складні переговори.
Місцеві жителі стверджують, що власник землі разом зі своєю родиною фактично тероризує їх: їздить під вікнами з мотоциклами, встановлює камери спостереження, обзиває сусідів. Крім того, в мережі з’явилися оголошення про здачу цих ділянок «асоціальним громадянам» — людям із судимостями або тим, хто живе на соціальні виплати.
«Це справжнє знущання. Ми платимо за квартири, але доступу до будинку фактично позбавлені. Хочемо лише, щоб наш дім був юридично пов’язаний із землею, і щоб ми могли жити нормально», – каже ще одна мешканка.
Подібні ситуації, коли власник будинку й власник земельної ділянки не збігаються, у Чехії непоодинокі. Юристи радять покупцям нерухомості уважно перевіряти не лише документи на квартиру чи будинок, але й право власності на землю під ним.
