Через 30 років після появи іпотеки в чеських банках 18% населення країни – близько 930 тисяч родин – уже сплачують кредити на житло. Саме стільки ж чехів планують оформити іпотеку в найближчі роки, попри високі витрати на життя та стрімкий ріст цін на нерухомість. Про це пише Novinky.cz.
За даними дослідження агенції Ipsos для Чеської банківської асоціації (ČBA), у найближчі два роки іпотеку хочуть взяти 5% респондентів. Ще 13% розглядають таку опцію через два роки та більше.
“Плани щодо майбутніх іпотек впливають три явища на чеському ринку житла: висока частка заощаджень, швидке зростання цін на нерухомість, а також старіння населення”, – зазначив Яромір Шіндел, головний економіст ČBA.
Високі заощадження чеських домогосподарств – спадщина пандемії COVID-19, коли витрати були обмежені. Сьогодні на рахунках лежить близько 3 трильйонів крон. Це підтримує іпотечний ринок навіть на тлі дорогого житла. У вересні ČBA прогнозувала, що банки видадуть кредитів на житло на 301 мільярд крон – на третину більше, ніж торік.
Більшість потенційних позичальників (близько 70%) очікують подальшого зростання цін на нерухомість. Очікувати суттєвого здешевлення іпотеки не варто: особливо постраждають ті, кому в найближчі два роки закінчиться фіксація ставок з ковідного періоду, коли відсотки були рекордно низькими.
Іпотечний бум у Чехії почався 30 років тому, коли банки вперше запропонували кредити на житло. Сьогодні ринок динамічний: попри інфляцію та геополітичні ризики, попит тримається завдяки накопиченим коштам.
Економісти радять моніторити ринок: попри виклики, 2025 рік може стати піком видачі кредитів.
