Повернення частини українців до України після завершення війни не вирішить проблему дефіциту житла в Чехії. Ринок нерухомості суттєво не зміниться, а квартири, які потенційно можуть звільнитися, швидко знайдуть нових мешканців. Таку оцінку дають експерти, опитані чеськими медіа. Про це пише Echo24.
За даними Служби у справах іноземців, наприкінці 2025 року в Чехії проживало понад 612 тисяч громадян України, з яких близько 385 тисяч мали тимчасовий захист. У самій Празі українців понад 174 тисячі. Водночас точних даних про те, скільки з них орендують або володіють житлом, держава не має.
Чому ринок не відчує різких змін
Фахівці наголошують, що більшість українців у Чехії користуються орендованим або тимчасовим житлом. Власне житло залишається радше винятком через нестачу капіталу, нестабільні доходи та складний доступ до іпотек. Навіть якщо частина людей поїде, попит на квартири залишиться високим.
Експерти виділяють кілька ключових моментів:
- звільнені квартири швидко займуть інші орендарі або іноземні працівники;
- масового продажу житла не очікується;
- можливий лише локальний і тимчасовий тиск на орендні ціни.
Де можуть бути наслідки після війни
Аналітики вважають, що відчутніші зміни можливі не на ринку житла, а на ринку праці. Українці є важливою частиною робочої сили у будівництві, промисловості та сфері послуг. Їхній масовіший від’їзд міг би ускладнити реалізацію нових проєктів і ще більше загальмувати будівництво.
У підсумку експерти сходяться на тому, що структурна проблема чеського житлового ринку — хронічна нестача квартир — залишиться. Повернення українців не стане ані рятівним рішенням, ані фактором різкого погіршення ситуації.
