Жителям чеської столиці доведеться віддавати весь свій заробіток протягом майже 16 років, щоб дозволити собі придбати середню нову квартиру. Прага офіційно виборола сумнівне «золото» в європейському антирейтингу, залишивши далеко позаду значно дорожчі німецькі та австрійські мегаполіси.
За даними міжнародного аналітичного дослідження ринку нерухомості, для купівлі нового житла площею 70 квадратних метрів мешканцю Праги із середнім доходом сьогодні необхідно викласти 15,9 річних окладів. За останній рік цей показник погіршився ще на 0,4 річної зарплати.
Жорстока математика: не їсти, не пити, тільки збирати
Ці розрахунки мають на увазі абсолютний, майже фантастичний сценарій: людина повинна взагалі не купувати їжу, не платити за теперішнє орендоване житло, забути про будь-які побутові потреби та відкладати до копійки весь свій офіційний дохід. Головна причина такого колапсу — колосальний розрив між ринком нерухомості та реальними статками громадян. За останні десять років ціни на нові квартири в Празі злетіли майже на 180%, тоді як середні зарплати спромоглися вирости лише приблизно на 80%.
Друге місто Чехії — Брно — формально не включали до загального європейського списку, проте його внутрішня статистика виявилася не менш шокуючою. Жителю Брно на аналогічну квартиру площею 70 квадратів доведеться збирати гроші довгих 13 років. Фактично моравська столиця опинилася на одній сходинці з Братиславою.
…про інші комунальні конфлікти: як у столиці Чехії покупці масово переходять на менші квартири через космічні ціни на житло
Така критична ситуація змушує молоді родини або роками сидіти в кабальних іпотеках, або взагалі відмовлятися від ідеї власного куточка, посилюючи кризу на ринку довгострокової оренди.
Рейтинг недоступності житла в містах Європи
Урядові аналітики та ріелтори фіксують чіткий фінансовий поділ серед європейських столиць. Підсумкова таблиця демонструє, скільки повних річних окладів вимагає покупка новозбудованих 70 квадратних метрів:
| Місце у рейтингу | Місто / Столиця держави | Необхідно річних зарплат |
|---|---|---|
| 🥇 1 місце | Прага (Чехія) | 15,9 |
| 🥈 2 місце | Братислава (Словаччина) | 13,9 |
| 🥉 3 місце | Мюнхен (Німеччина) | 10,9 |
| 4️⃣ 4 місце | Варшава (Польща) | 9,2 |
| 5️⃣ 5 місце | Берлін (Німеччина) | 8,4 |
| 6️⃣ 6 місце | Відень (Австрія) | 8,1 |
Як раніше писала Czechia Online у матеріалі про радикальні альтернативи на ринку праці та житла, деякі європейські регіони готові безкоштовно надавати будинки та гарантувати роботу, аби просто залучити нових мешканців, тоді як великі чеські міста роблять усе, щоб витиснути середній клас на околиці.
Поки Прага очолює цей антирейтинг, чеська мрія про власні квадратні метри для більшості звичайних працівників залишатиметься виключно гарною теорією.
