Інтерес чехів до фінансування житла у 2025 році сягнув другого найвищого рівня за всю історію країни. Загальний обсяг іпотек та кредитів з будівельних заощаджень становив 442 млрд крон, що більш ніж на 46% перевищує показник попереднього року. Більший результат фіксували лише у ковідному 2021-му.
За оцінкою ČSOB, основну частину фінансування склали іпотечні кредити — 380 млрд крон, що майже на 50% більше, ніж роком раніше. Із цієї суми 302 млрд крон припали на нові іпотеки, ще 78 млрд — на рефінансування. Кредити зі будівельних заощаджень досягли 62 млрд крон, додавши 29% у річному вимірі.
Чому зріс попит на іпотеку
У банківській групі пояснюють активність клієнтів кількома факторами:
- поступове зниження відсоткових ставок;
- зростання цін і попиту на ринку нерухомості;
- розширення та оновлення банківських продуктів.
За словами генерального директора ČSOB Hypoteční banky та ČSOB Stavební spořitelny Мартіна Вашека, лише у 2025 році фінансування для придбання житла отримали 32 700 домогосподарств.
Прогноз на 2026 рік
Банкіри очікують, що у 2026 році ринок залишатиметься активним. Обсяг фінансування житла може зрости приблизно на 13% — до 502 млрд крон. Водночас темпи зростання цін на нерухомість, за прогнозами, будуть помірнішими — в межах 5–10% на рік, оскільки динаміка подорожчання житла вже поступово сповільнюється.
