У Чехії дедалі більше молодих людей купують мікроквартири площею близько 20 квадратних метрів. Через високі ціни на нерухомість та складний доступ до іпотеки компактне житло стає для багатьох єдиним шансом придбати власну квартиру.
Рієлтори та банки зазначають, що попит на маленькі квартири у Чехії стабільно зростає. Особливо це помітно у Празі та великих містах, де класичне житло для молоді стає дедалі менш доступним.
За словами експертів, багато покупців просто не можуть дозволити собі більшу квартиру.
Мікроквартири у Чехії стали новим трендом
Мікроквартирами називають житло площею приблизно від 16 до 25 квадратних метрів. Такі помешкання зазвичай облаштовані максимально компактно — з відкидними ліжками, вбудованими столами та системами зберігання.
У Празі мікроквартири продають переважно за 3-4 мільйони крон. Для порівняння, стандартна стара квартира площею 30 квадратних метрів коштує в середньому близько 5,5 мільйона крон.
Серед причин популярності мікроквартир:
- нижча ціна житла;
- менший початковий внесок за іпотекою;
- високі ціни на оренду;
- попит серед молоді та інвесторів.
Молодь у Чехії дедалі частіше обирає компактне житло
За даними ČSOB Hypoteční banka, мікроквартири разом із двокімнатними квартирами зараз входять до числа найпопулярніших варіантів на ринку.
Банки також зазначають, що для купівлі такого житла потрібно значно менше власних заощаджень — інколи на 400 тисяч крон менше, ніж для звичайної квартири.
“ Люди купують їх, бо часто не можуть собі нічого іншого дозволити”, — пояснив рієлтор компанії M&M Reality Ян Мартіна.
За словами експертів, батьки нерідко купують мікроквартири своїм дітям замість проживання у гуртожитках. Таке житло часто стає першим власним помешканням для молодих людей на старті кар’єри.
Подібний тренд зараз спостерігається і в інших європейських країнах, зокрема у Німеччині та Нідерландах, де проблема доступності житла також загострюється.
