Дачі та заміські будинки в менш популярних локаціях або гіршому стані після літнього сезону подешевшали, тоді як ціни на найдорожчі об’єкти чи нерухомість для цілорічного проживання залишилися незмінними або навіть зросли. Цінові розриви між рекреаційною нерухомістю в Чехії продовжують збільшуватися: деякі котеджі можна придбати за кілька сотень тисяч крон, інші коштують мільйони. Такі висновки містить аналіз рієлторської платформи Bezrealitky.cz, яку отримало інформаційне агентство ЧТК.
Згідно з даними платформи, нереконструйований заміський будинок у не надто привабливій локації з пересічною ділянкою коштував перед літнім сезоном у середньому 3,2 мільйона крон, тепер після сезону його пропонують на 100 тисяч крон дешевше. Порівняно з минулим роком такі будинки подорожчали на п’ять відсотків. Натомість житло після ремонту або у затребуваних регіонах, зокрема в Крконошах, дорожчає навіть після сезону. У середньому їх пропонують за 6,7 мільйона крон, що на 300 тисяч більше, ніж до сезону, та на 18% вище торішніх показників.
Вартість нереконструйованих дач, часто без власного водопроводу та з орендованою ділянкою, продовжує падати. Після сезону вони подешевшали приблизно на чотири відсотки і в середньому пропонуються за близько 820 тисяч крон. Об’єкти без власної землі, які потребують повної перебудови, продаються навіть за низькі сотні тисяч. Водночас ціни на дачі в гарних локаціях після часткового ремонту зростають. Середня вартість тримається на рівні 1,6 мільйона крон – так само як і до сезону. У районах, доступних з Праги за 30 хвилин автомобільної їзди, пропозиційні ціни на дачі досягають вартості празької квартири-студії.
Продаж дачі чи заміського будинку планує рекордна кількість власників. Якщо п’ять років тому це був приблизно кожен 30-й власник, зараз – кожен 12-й. Причинами, за даними платформи, є зростання витрат на утримання та неспроможність підтримувати об’єкт інвестиціями у належному стані, а також використання коштів від продажу на купівлю іншої нерухомості, найчастіше власної квартири.
