Прага здає частину міських квартир через електронні аукціони, де майбутні орендарі змагаються розміром запропонованої орендної плати. Такий варіант привертає увагу на тлі високих цін: зараз оренда квартири у Празі залишається однією з найменш доступних у Європі.
Як працюють онлайн-аукціони квартир у Празі
Під час осінньої хвилі електронних торгів місто запропонувало 17 квартир різного розміру. Орендарів вдалося знайти для 16 із них.
На торги виставляли як невеликі студії площею від 22 м², так і просторі квартири формату 4+1 площею понад 220 м².
Серед об’єктів була квартира в історичному будинку на вулиці Karmelitská на Малій Страні неподалік Карлового мосту. Колись у цьому будинку жив відомий чеський художник Міколаш Алеш.
Для квартири 2+1 площею близько 80 м² стартова місячна орендна плата становила 19 843 крони. Для квартири 3+1 площею приблизно 110 м² — 25 982 крони.
Головним критерієм визначення переможця є сума, яку потенційний орендар готовий щомісяця платити за квартиру. При цьому учасник аукціону не повинен володіти власною нерухомістю.
«Виявляється, що такий спосіб отримання орендного житла за ринковою ціною справді має великий попит. Від запровадження електронних аукціонів на початку минулого року нове житло таким чином отримали вже 56 орендарів», — заявила заступниця мера Праги Александра Удженія.
Попит можна пояснити ситуацією на ринку: у липні 2026 року середня оренда квартири 2+kk площею близько 55 м² у Празі вже наближалася до 24 900 крон на місяць.
Скільки коштують міські квартири після аукціону
Мінімальну ставку для міських квартир визначили ще минулого року. Вона становить 240 крон за квадратний метр так званої зарахованої площі квартири.
Проте це лише початкова ціна. Остаточна орендна плата залежить від пропозицій учасників. Під час останньої серії аукціонів у деяких випадках вона перевищила стартову більш ніж удвічі.
Раніше таке значне підвищення було характерним переважно для найменших квартир. Тепер високий попит спостерігається і на інші типи міського житла.
Остаточні суми за 16 квартир празький магістрат поки не оприлюднив. Спочатку підписані договори має отримати міська рада.
Особливо дорогим залишається житло в історичній частині столиці. За попереднім аналізом ринку, квартири в центрі Праги коштують значно дорожче, ніж на периферії, тому можливість орендувати міське помешкання через аукціон привертає значний інтерес.
