Вже менш ніж за два роки чеські домогосподарства почнуть платити за викиди парникових газів у цінах на газ, вугілля, бензин та дизель. Нові європейські емісійні квоти можуть коштувати родинам десятки тисяч крон щороку. Як з’ясувала Чехія Онлайн, це нововедення кардинально змінить ринок нерухомості, збільшивши прірву між сучасними енергоефективними будівлями та старими неутепленими будинками.
Знижки стануть неминучими
Економісти прогнозують, що енергоощадні квартири збережуть або збільшать свою вартість завдяки низьким експлуатаційним витратам. Натомість старі будинки можуть втратити десятки відсотків від своєї ринкової ціни. Цікаво, що зовсім нещодавно у Чехії старі сімейні будинки зросли в ціні на 10% наприкінці 2025 року, проте тепер цей тренд може різко змінитися. Покупці вимагатимуть суттєвих знижок, щоб компенсувати майбутні витрати на утеплення та дороге опалення.
Скільки доведеться переплачувати за тепло
За поточними оцінками, опалення газом може подорожчати приблизно на третину. Для звичайного сімейного будинку, який використовує газ для опалення, приготування їжі та нагрівання води, це означатиме додаткові витрати у понад 12 тисяч крон на рік. Опалення вугіллям взагалі може зрости в ціні майже вдвічі.
Ріелтори вже зараз помічають зміну поведінки покупців. Питання про енергоефективність та витрати на утримання лунають на кожному перегляді. Неутеплені об’єкти зі старими котлами перетворюються на “неліквід”, який роками чекає на нового власника. Фінансове навантаження лякає покупців, особливо молодь, адже більшість молодих людей у Чехії не вірять, що уряд допоможе їм придбати житло, тому вони змушені ретельно рахувати кожну крону майбутніх комунальних платежів.
Експерти радять власникам старих будинків не зволікати: якщо ви плануєте продаж, краще робити це зараз. Або ж варто негайно інвестувати в утеплення, поки попит на будівельні матеріали та послуги майстрів не спровокував черговий стрибок цін перед повноцінним введенням квот.
