Кількість боржників по оренді житла в Чехії скоротилась за рік на 37%. Наразі проблеми з оплатою орендної плати мають близько 13,6% орендарів. Про це пише ČeskéNoviny.cz.
Зростання цін на оренду та платіжна дисципліна
Попри значне подорожчання орендного житла, платіжна дисципліна орендарів покращилась. За даними аналізу платформи Bezrealitky.cz, у третьому кварталі оренда подорожчала в середньому на 16% – до 371 крони за квадратний метр. У столиці та передмісті ціни зросли на 14% до 441 крони за квадратний метр, у Середньочеському краї – на 16% до 315 крон, у Брно та околицях – на 17% до 352 крон. Найменше подорожчала оренда у Зліні та околицях – лише на 9%
«Цього року зростають реальні зарплати, інфляція та безробіття тримаються на низьких значеннях, ринок праці відносно стабільний. Зменшення відсотка неплатників також є наслідком ситуації минулих років, яка навчила власників суворіше перевіряти потенційних орендарів», – пояснив Міхал Грбатий, генеральний директор UlovDomov.cz.
Як змінювалась ситуація з боржниками
Наприкінці 2022 року різко зросла кількість орендарів із проблемним платежем. Тоді існувала 75-відсоткова ймовірність, що протягом року в квартирі зміниться мешканець. У двох відсотках випадків власникам доводилось виселяти неплатників, а з кожним десятим орендарем треба було вирішувати питання затримки платежів або тривалих боргів.
Дані з грудня 2023 року показували, що боржників продовжувало побільшувати – на 13,4% порівняно з попереднім роком. У перших десяти місяцях 2024 року частка боржників становила 21,7%, а в аналогічному періоді 2025 року – лише 13,6%. Таким чином, показник знизився на 8,1 процентного пункту.
Експерти радять власникам:
- З’ясовувати повне ім’я, дату народження та місце проживання потенційного орендаря
- Перевіряти кандидатів у соціальних мережах та публічних реєстрах
- Враховувати ризикову надбавку в орендній ставці
За даними Індексу процвітання та фінансового здоров’я від Česká spořitelna, Чехія посідає п’яте місце в ЄС за вигідністю орендного житла. Водночас близько 10% мешканців витрачають на житло понад 40% своїх доходів.
