Вартість оренди житла у Брно значно зросла та вперше наблизилася до празьких цін, а різниця між двома найбільшими містами Чехії становить лише 15-20%. Серед ключових причин – масовий переїзд мешканців Праги до Брно у пошуках доступнішого житла, обмежена пропозиція новобудов та висока купівельна спроможність орендарів. Про це пише Denik.
“На кожну пропоновану квартиру у Брно припадає два заявники, що створює сильний тиск на ціни”, – пояснює маклер Ігор Лошкар.
Він також зазначає, що у першому піврічні у новобудовах було здано лише 439 квартир, що є критично мало для задоволення попиту. Затримки у видачі дозволів на будівництво лише погіршують ситуацію.
Інший експерт, Ондржей Біравський, вказує на інший фактор:
“Нестача новобудов більше впливає на ринок продажів, а оренду підіймає вгору купівельна спроможність”.
Станом на вересень середня вартість оренди 60-метрової квартири у Брно досягла 22 700 крон, що на 1400 крон більше ніж торік.
“Іпотечні ставки знижуються, але багато людей все ще не можуть собі дозволити власне житло”, – додає Мірослав Маєр з Hyponamiru.
