Ціни на оренду житла в Чехії стрімко зростають: з початку року середній приріст сягнув 15%, а у вересні попит вибухнув, змушуючи тисячі шукати компроміси. Для українців у Празі чи Брно це удар по бюджету – родини з дітьми та студенти витрачають до половини зарплати на дах над головою. Про це пише tn.nova.cz.
Згідно з аналізом Bezrealitky.cz, річний стрибок цін на квадратний метр склав 15% у середньому по країні.
У Південночешському краї ситуація критична: оренда 50-метрової квартири зросла з 10 тис. крон торік у вересні до 13 тис. – плюс 30%.
“Вересень – досить нетиповий місяць: багато домогосподарств шукають житло, бо договори закінчуються до кінця року. Попит значно вищий і тисне на орендні ціни. На одне оголошення в середньому 80 реакцій”, – пояснив Франтішек Брож з Bezrealitky.cz.
Студенти вищих шкіл теж у пастці: “Ми знайшли квартиру 2+1, платимо 24 тис. крон і живемо вчетвером”, – поділився один із них.
У Празі зростання склало 16%, до 446 крон за квадратний метр – для 50 м² це понад 22 тис. щомісяця. Брож зазначає: попит від сімей і студентів на початку осені традиційно високий, але цього року він перевищив пропозицію, підігріваючи ціни.
Експерти фіксують кризу: близько 1,5 млн чехів ризикують житловою нізгою через високі витрати на оренду та комуналку.
“Ця група вже торкається середнього класу – типово самотні матері, родини з дітьми в оренді”, – коментує Міколаш Оплетал з Платформи соціального житла.
Зараз держпідтримку на житло отримує 300 тис. осіб, але попит перевищує можливості.
У Празі норма – оренда понад 30 тис. крон, що з’їдає значну частку середньої зарплати.
“Люди переїжджають у менші квартири, бо бюджет не витримує”, – додає Рadek Šitera з платформи Valuo для оцінки нерухомості.
Причина – короткострокові договори: Власники пробують підняти ціну, і якщо орендарі погоджуються, то платять більше. Оплетал підкреслює: без субсидій все більше людей опиняються на межі.
