Старі квартири в Чехії продовжують стрімко дорожчати. У другому кварталі 2026 року середня вартість квадратного метра на вторинному ринку зросла на 11% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року і сягнула 86 081 крони. Лише за три місяці ціни піднялися ще на 3%.
Найбільше подорожчання зафіксували в Усті-над-Лабем, де квадратний метр за рік зріс у ціні майже на 20% і коштує в середньому 54 391 крону. У Празі, яка залишається найдорожчим ринком нерухомості країни, середня ціна досягла 158 795 крон за квадратний метр, що на 9% більше, ніж рік тому.
Ціни на квартири в Чехії зростають не лише в Празі
Зростання вартості житла спостерігається практично по всій країні. За даними дослідження, у Брно середня ціна квадратного метра піднялася до 123 972 крон (+8%), а в Остраві – до 68 084 крон (+11%).
Основні показники другого кварталу:
- середня ціна старих квартир у Чехії – 86 081 крона за м²;
- річне зростання цін – 11%;
- квартальне зростання – 3%;
- найдорожче житло залишається у Празі.
Аналітики пояснюють, що попит підтримує нижча вартість вторинного житла порівняно з новобудовами, а також активність інвесторів, які скуповують квартири в регіонах із потенціалом подальшого зростання цін.
Доступне житло в Чехії стає дедалі дорожчим
За оцінками експертів, квартира площею 80 квадратних метрів у Празі зараз коштує близько 12,7 млн крон, що приблизно на 1,06 млн крон більше, ніж рік тому. У Брно аналогічне житло оцінюється майже в 9,9 млн крон.
Дослідження також свідчить, що житло в Чехії не лише дорожчає, а й стає меншим. За останні сім років середня площа проданих квартир скоротилася з 62 до 60 квадратних метрів, тоді як їхня середня вартість майже подвоїлася і досягла 5,3 млн крон. У Празі середня площа проданих квартир за цей період зменшилася з 64 до 58,5 квадратного метра.
Експерти пояснюють подальше зростання цін дефіцитом пропозиції на ринку нерухомості та стабільно високим попитом.
