У Чехії перед початком навчального семестру 2025 року оренда житла для студентів досягла рекордних цін, а конкуренція за кожен квадратний метр загострюється. У Празі оренда квартири обходиться в середньому у 30 000 крон на місяць, а один квадратний метр коштує 442 крони. Брно посідає друге місце за вартістю, тоді як Острава залишається найбюджетнішим містом із середньою орендою від 16 000 крон.
За даними порталу Sreality, у другому кварталі 2025 року ціни в Празі зросли на 5%, у Брно – на 3%, що ускладнює пошук доступного житла для студентів.
Аналітик Штепан Матейка зазначає, що вигідніше орендувати кімнату в спільному помешканні, ніж окрему квартиру.
«Оренда невеликих квартир у Празі та Брно – найдорожчий варіант. Дешевше шукати в Остраві, Опаві чи Усті-над-Лабем», – пояснює він.
Попит на студентське житло різко зростає влітку, особливо з червня по вересень. За словами директора платформи UlovDomov Міхала Грбатого, у цей період кількість запитів на оренду зростає втричі. Шукати житло для зимового семестру варто починати за 6–8 місяців.
Студенти змушені діяти блискавично, адже пропозиції розбирають за лічені години. Власники часто віддають перевагу орендарям без тварин і шкідливих звичок, а деякі прямо відмовляються здавати житло студентам.
Проблем додають фейкові оголошення та нелегальна оренда. Студенти стикаються з шахрайськими пропозиціями, де вимагають завдаток до перегляду або пропонують підозріло низькі ціни. Інколи умови оренди виявляються неприйнятними: від обмежень на користування кухнею до співмешканців із дивними вимогами. Щоб уникнути проблем, експерти радять починати пошук заздалегідь, готувати документи, перевіряти договори та використовувати особисті контакти.
Для українців, які навчаються в Чехії, ситуація ускладнює планування бюджету. Високі ціни та конкуренція змушують шукати компроміси, як-от спільна оренда чи житло в менш популярних містах. Експерти наголошують: успішний пошук залежить від швидкості реакції та ретельної перевірки пропозицій.
