Оренда квартир у Чехії продовжує дорожчати. У другому кварталі 2026 року ставки зросли в більшості великих міст, а найбільше підвищення в окремих сегментах сягнуло 19% у річному вимірі.
За даними платформи UlovDomov.cz, найвищі ціни традиційно зафіксовані у Празі. Там оренда квартир 2+kk за рік подорожчала на 14%, а середня вартість квартири площею 55 квадратних метрів досягла майже 24 900 крон на місяць. Водночас оренда трикімнатних квартир у столиці подешевшала на 5% у перерахунку на квадратний метр.
Оренда квартир у Чехії: актуальні ціни у найбільших містах
Середні місячні ставки оренди квартир 2+kk площею близько 55 кв. м становлять:
- Прага – 24 860 крон;
- Брно – 20 130 крон;
- Оломоуц – 15 840 крон;
- Острава – 15 565 крон;
- Пльзень – 15 400 крон.
Найдешевшими залишаються однокімнатні квартири в Остраві, де оренда житла 1+kk стартує від 9600 крон на місяць. Найдорожчим варіантом стали квартири 3+kk у Празі, середня вартість яких досягла 32 880 крон.
У Брно ціни також суттєво зросли. Для квартир 1+kk, 2+kk і 3+kk річне подорожчання становило від 13% до 14%. В Оломоуці найбільше зросла оренда трикімнатних квартир – на 17%, тоді як в Остраві найвідчутніше подорожчали квартири 1+kk та 2+kk, де зростання сягнуло 19%.
Іпотека в Чехії залишається дорожчою за оренду
Аналітики зазначають, що купівля житла в іпотеку зараз обходиться значно дорожче, ніж оренда. Причиною стали одночасне підвищення цін на нерухомість та іпотечних ставок.
За словами директора UlovDomov Міхала Грбати, зростання відсоткових ставок збільшує щомісячні платежі за кредитами. За даними Чеської банківської асоціації Hypomonitor, середня ставка за іпотекою у травні піднялася до 4,67%.
У Празі та Брно щомісячний платіж за іпотекою на квартири малого та середнього розміру приблизно вдвічі перевищує ринкову орендну плату. Найменша різниця між орендою та виплатами за кредитом зберігається в Остраві, хоча навіть там іпотека все ще обходиться дорожче.
