Ціни на оренду квартир у Чехії навесні зросли в середньому на 3%. Згідно з даними платформи Bezrealitky.cz, середня вартість оренди одного квадратного метра наразі становить 373 крони. Хоча ціни продовжують рости, темпи подорожчання сповільнилися у порівнянні з попередніми місяцями. Попит на оренду дещо знизився, а період проживання орендарів у квартирах стає довшим.
У Празі середня орендна плата зросла з 429 до 440 крон за квадратний метр, тобто на 2,6%. Таким чином, оренда типової квартири площею 65 м² обходиться приблизно у 28 600 крон на місяць. У центральних районах ціна іноді перевищує 500 крон за квадрат. Попри зниження кількості заявок — з понад 100 до 72 на одне оголошення — ціни все одно зростають.
У Брно (Південноморавський край) середня ціна піднялася на 1,2% і досягла 333 крон за метр. Тут особливо популярні менші квартири з хорошим транспортним сполученням до центру. У Середньочеському краї оренда подорожчала на 1% і тепер складає 301 крону за квадрат. Найдорожчими залишаються райони біля межі Праги з залізничним сполученням, тоді як на околицях краю ціни навпаки трохи знизилися.
Найбільше підвищення зафіксоване у Плзеньському краї — плюс 3,7%, де ціна піднялася з 268 до 278 крон за квадрат. Середня квартира тут коштує близько 18 тисяч крон на місяць. Зростання відбулося також у Пардубицькому (268 крон), Південночеському (251 крона) та Ліберецькому краях (246 крон).
Водночас деякі регіони показали зниження. Найбільше падіння сталося в Устецькому краї — мінус 5,6%, до 201 крони за метр. У Карловарському краї оренда впала на 1,4% (217 крон), а в Оломоуцькому — на 0,8% (250 крон). Схожа ситуація у Височині — мінус 2% до 220 крон за метр.
Дані також показують, що час пошуку оренди трохи збільшився. Тепер у середньому це шість тижнів, а в Празі — до двох місяців. Це пов’язано з тим, що пропозицій на ринку менше, а люди частіше залишаються жити в орендованих квартирах довше. Середній термін оренди вже наближається до чотирьох років.
Експерти прогнозують, що ціни в окремих регіонах продовжать зростати, особливо там, де високий попит та гарна інфраструктура. Найдорожчими залишаються Прага, Брно та околиці столиці. А от Устецький та Карловарський регіони наразі залишаються найдоступнішими для орендарів.
