Девелопери у Празі продали у другому кварталі 1848 нових квартир, що на 13% менше, ніж у попередньому кварталі. Попри зниження, це став другий найкращий результат з точки зору продажів із третього кварталу 2021 року.
Середня вартість квадратного метра у празьких новобудовах склала 168 029 крон, що на 2,7% дорожче порівняно з першим кварталом. У річному порівнянні нерухомість подорожчала на 9%. Найбільше квартир продала компанія Central Group. Такі дані містить аналіз платформи BuiltMind, яка відстежує публічні продажі у понад 380 девелоперських проєктах Праги.
Кількість квартир, запропонованих на ринку у досліджуваний період, зросла на дев’ять відсотків до 6400 одиниць.
“У минулому періоді на празький житловий ринок з’явилося декілька значущих проєктів, які суттєво вплинули на загальну пропозицію. Нові проєкти виникали переважно на колишніх браунфілдах, а також у різних периферійних районах Праги. На ринку, крім того, спостерігаємо все більше реновацій старих прибуткових будинків у центральних частинах міста”, – пояснив директор BuiltMind Мартін Децкий.
Децкий вважає, що ціни на нові квартири з огляду на досі сильний попит і зниження процентних ставок зростатимуть приблизно на 7-9 відсотків щорічно. До кінця 2026 року середня ціна за квадратний метр може досягти 190 000 крон.
Найбільше нових квартир у другому кварталі знову продав Central Group – 284 публічно проданих житлових одиниць. Далі йшли компанія Finep з 212 публічними продажами, Skanska Residential зі 110 квартирами, CPI Property Group зі 103 та Penta Real Estate з 95 квартирами.
З огляду на подальше очікуване зниження процентних ставок BuiltMind припускає активні продажі нових квартир і в наступний період. Чеський національний банк знизив процентні ставки до 3,5%.
