Переглядаючи оголошення про продаж нерухомості у Східних Карибах, можна помітити, що тепер пропонують не лише мальовничі пляжі та розслаблений спосіб життя, а й… паспорт.
Зростає кількість пропозицій, що передбачають отримання громадянства разом із покупкою житла. Збільшений інтерес пояснюють політичною та соціальною нестабільністю у США.
П’ять острівних держав регіону – Антигуа і Барбуда, Домініка, Гренада, Сент-Кітс і Невіс, а також Сент-Люсія – пропонують програму громадянства в обмін на інвестиції (CBI), яка починається від 200 000 доларів США (приблизно 145 000 фунтів стерлінгів).
Придбавши будинок, ви отримуєте паспорт, що надає безвізовий доступ до 150 країн, включаючи Велику Британію та Шенгенську зону ЄС.
Для заможних людей додатковою перевагою є відсутність податків на приріст капіталу та спадщину, а в деяких країнах навіть податків на дохід. Крім того, усі програми дозволяють зберігати наявне громадянство.
В Антигуа ріелтори ледь встигають задовольнити попит, розповідає Надія Дайсон, власниця агентства Luxury Locations:
«До 70% усіх покупців зараз хочуть отримати громадянство, і переважна більшість – зі США. Ми не обговорюємо політику, але нестабільність у США явно впливає на рішення».
Якщо торік більшість покупців були зацікавлені лише у відпочинку, то тепер майже всі говорять: «Хочу будинок з громадянством». Деякі вже переїхали на постійне місце проживання, хоча програма Антигуа не вимагає резидентства.
За даними Henley & Partners, громадяни США складають найбільшу частку заявок на карибські програми CBI за останній рік. Також серед заявників – Україна, Туреччина, Нігерія та Китай. Загалом кількість заявок на такі програми зросла на 12% у четвертому кварталі 2024 року.
Карибські паспорти приваблюють бізнесменів завдяки зручності подорожей та безпековим перевагам.
«Деякі американські клієнти віддають перевагу подорожам із менш політизованим паспортом», – пояснює Домінік Волек із Henley & Partners.
Попит різко зріс після COVID-пандемії та виборів у США (2020 та 2024 рр.), коли обмеження на подорожі стали шоком для заможних людей.
«За останні два роки ми відкрили в США вісім офісів і плануємо ще кілька», – каже Волек.
Не всі вітають продаж паспортів. Коли у 2012 році уряд Антигуа вперше запропонував цю ідею для підтримки економіки, багато хто засуджував її як «продаж національної ідентичності».
Крім того, ЄС погрожує скасувати безвізовий режим для країн із програмами CBI, а США висловлюють занепокоєння щодо можливого відмивання грошей чи ухилення від податків.
Європейська комісія з 2022 року веде переговори з цими державами та оцінює, чи не становить схема загрозу безпеці ЄС. У відповідь острови запроваджують посилений контроль, зокрема додаткову перевірку, обов’язкові інтерв’ю та аудит програм.
Попри критику, програми CBI залишаються життєво важливим джерелом доходу: у деяких країнах вони становлять до 30% ВВП. Зібрані кошти використовують на відновлення після стихійних лих, будівництво лікарень та пенсійні фонди.
Вартість участі:
- Домініка: від 200 000 $ за одного заявника;
- Сент-Кітс: від 250 000 $ для сім’ї з трьох осіб;
- Антигуа: 260 000 $ пожертви в Університет Вест-Індії.
Попит на «золоті паспорти» лише зростає, адже для багатьох це – страховка на випадок нестабільності.
