Чеські банки почали підвищувати відсотки за іпотекою на тлі зростання ставок на фінансових ринках, спричиненого війною проти Ірану. Перші установи вже переглянули умови кредитування, інші готуються зробити те саме.
Іпотечні ставки у Чехії зростають: що відбувається
За словами експертів, підвищення ставок на 0,5 процентного пункту вже почалося і, ймовірно, охопить увесь банківський сектор. Зокрема, Raiffeisenbank підняв ставки з 16 березня, а Partners Banka зробила це ще раніше.
Фінансові установи пояснюють рішення зростанням вартості грошей на ринку, зокрема через стрибок трирічних процентних свопів до близько 4,3%. Інші банки поки що спостерігають за ситуацією, але не виключають змін найближчим часом.
Вплив на кредити: скільки платитимуть позичальники
Підвищення ставок напряму вплине на щомісячні платежі. Експерти оцінюють наслідки так:
- +0,1% до ставки додає близько 60 крон на кожен мільйон кредиту
- для іпотеки 5 млн крон це приблизно +300 крон на місяць
- при зростанні на 0,5% платіж збільшиться на близько 1500 крон щомісяця.
У річному вимірі це може означати додаткові витрати до 18 тисяч крон для сім’ї.
На тлі цих змін банки щомісяця видають іпотек приблизно на 35 млрд крон, а значна частина кредитів регулярно переглядається після завершення фіксації ставки.
Ще у лютому середня ставка іпотеки в Чехії трохи знизилася до 4,46%, однак нові ринкові умови можуть швидко змінити цей тренд.
