Заборгованість домогосподарств у Чехії в першому півріччі 2026 року зросла на 16% у річному вимірі та досягла 4,4 трлн крон. Значну частину становлять кредити на житло, попит на які підтримує зростання вартості нерухомості: квартири у Чехії подорожчали за рік на 11,3%.
Борги жителів Чехії досягли 4,4 трлн крон
За даними банківського та небанківського реєстрів клієнтської інформації, загальна заборгованість населення за рік збільшилася на 16%.
Найбільше грошей домогосподарства винні за кредитами на житло. За останній рік їхній обсяг зріс майже на 20% — це найшвидший темп із початку 2022 року.
Активно збільшуються і споживчі кредити. За перше півріччя їхній обсяг зріс на 12,2% — до 723,6 млрд крон.
«Коли економіка розвивається добре, люди та компанії більше позичають на житло, інвестиції або розвиток бізнесу», — пояснив економіст Patria Finance Домінік Русінко.
Ситуацію для позичальників ускладнює подорожчання кредитів. На початку вересня середня пропозиційна ставка становила 5,51%, а іпотечний платіж у Чехії за модельним кредитом на 3,5 млн крон за пів року збільшився в середньому на 1280 крон на місяць.
ЧНБ може відреагувати на швидке зростання кредитів
Позичають більше не лише громадяни. За даними ЧНБ, у серпні борги чеських компаній наблизилися до 1,7 трлн крон. Це на 13% більше, ніж роком раніше, і найшвидший приріст за останні чотири роки.
Державний борг Чехії в середині року становив 3,7 трлн крон. Від початку 2026 року він збільшився на 49,2 млрд крон.
Швидке зростання кредитування може посилювати інфляційний тиск. Член банківської ради ЧНБ Ян Кубічек не виключив, що центробанк може відреагувати підвищенням процентних ставок.
«Кредитна активність зараз дуже сильна на всіх фронтах. Тобто не лише в іпотечних та споживчих кредитах, а й у кредитуванні компаній», — заявив Кубічек.
Наразі основна ставка ЧНБ становить 3,75%. Наступне рішення щодо неї центробанк має ухвалити в листопаді. У серпні інфляція становила 1,9%, тобто залишалася поблизу цільового рівня у 2%.
ЧНБ уже намагається стримувати ризиковіші сегменти ринку. З 1 квітня 2026 року посилили правила інвестиційних іпотек: рекомендований максимальний LTV становить 70%, тому покупцеві інвестиційного житла потрібно мати щонайменше 30% його вартості власними коштами.
