У Чехії підрахували, скільки метрів житла можна купити на одну зарплату

Середня зарплата в Чехії дозволяє купити від 0,47 до 1,24 квадратного метра житла на вторинному ринку залежно від регіону. Найкраща доступність нерухомості зафіксована в Устецькому краї, а найскладніша ситуація залишається в Празі. Такі дані оприлюднила мережа агентств нерухомості RE/MAX за результатами аналізу четвертого кварталу минулого року.

Як проаналізувала Czechia Online дані мережі RE/MAX, доступність власного помешкання в Чехії є однією з найнижчих у Європі. За останнє десятиліття ціни на нерухомість зросли в середньому на 120%, тоді як середня місячна заробітна плата до вирахування податків збільшилася лише на 90%. Це створило значний фінансовий розрив для тих, хто планує покупку квартири.

Північ проти столиці: де дешевше

Найпростіше стати власником квартири на півночі країни. В Устецькому краї за середній місячний дохід у 48 258 крон можна придбати приблизно 1,24 квадратного метра. У таких містах, як Литвінов, Біліна чи Габартов, ціни на вторинному ринку тримаються на рівні 25 000 крон за метр. Слідом за лідером за доступністю йдуть Карловарський та Оломоуцький краї.

У цих регіонах середня зарплата все ще дозволяє «покрити» принаймні один повний метр житла. Виходить, що жити на півночі чи в Моравії з точки зору нерухомості значно вигідніше, ніж у великих промислових центрах. Як раніше писала Czechia Online, через таку ситуацію чехи дедалі частіше інвестують у нерухомість, вважаючи її надійнішим активом за банківські заощадження.

Прірва між Прагою та регіонами

У Празі ситуація зворотна: хоча зарплати тут найвищі в країні (в середньому 64 980 крон), захмарні ціни роблять житло найменш доступним. Квадратний метр на «вторинці» у столиці коштує майже 137 000 крон. Це означає, що за місячну працю пражанин може дозволити собі лише 0,47 метра — це втричі менше, ніж мешканець Усті-над-Лабем.

Схожа картина спостерігається і в Південноморавському краї, зокрема в Брно. Там доступність житла майже зрівнялася зі столичною. Високий попит у цих містах диктують можливості для кар’єри та розвинена інфраструктура, проте ціна нових квартир у Празі вже сягає 177 000 крон за метр, а в елітних районах — і всі 300 000 крон.

Тим часом динаміка ринку залишається невтішною для молодих сімей. Житло дорожчає швидше, ніж ростуть доходи, що змушує багатьох залишатися на ринку оренди або шукати варіанти в дешевших краях подалі від мегаполісів.

Так чи інакше, вторинний ринок залишається єдиним шансом на власні квадратні метри для більшості громадян, хоча і він стає дедалі дорожчим задоволенням.