Чехи із середнім рівнем доходу можуть дозволити собі придбати квартиру площею лише 41 квадратний метр за умови оформлення іпотеки на 30 років. Це на 5 м2 більше, ніж два роки тому, коли ситуація з доступністю житла була найкритичнішою. Про це пише ČeskéNoviny.cz.
Регіональні контрасти у доступності житла
Аналіз показує, що доступність житла у Чехії залежить від місця проживання. У Празі люди із середньою зарплатою можуть придбати квартиру площею близько 31 квадратного метра, тоді як в Усті-над-Лабем – понад 85 м2. Така різниця пояснюється вартістю нерухомості: якщо у третьому кварталі середня ціна за квадратний метр у країні становила 63 тисячі крон, то у столиці – 139,6 тисячі крон.
Середня зарплата у Чехії в першому півріччі 2025 року досягла близько 49 тисяч крон на місяць, у Празі – приблизно 62 тисячі крон. За словами Міхала Макоша, директора та співзасновника Reas.cz, «навіть при найвищій середній зарплаті в республіці молоді сім’ї можуть дозволити собі приблизно на десять квадратних метрів менше, ніж загальнореспубліканський середній показник, і навіть дохід близько 60 тисяч крон брутто не вистачає на придбання квартири звичайного розміру».
Тренди ринку нерухомості
Ситуація покращилась завдяки швидшому зростанню зарплат порівняно з цінами на нерухомість, стабілізації ринку та невеликому зниженню іпотечних ставок. Однак у 2025 році цей тренд змінюється – ціни на житло знову почали зростати швидше. У більшості регіонів молоді люди можуть дозволити собі квартири від 48 до 52 м2, найнижчий показник залишається у Празі, найвищий – в Устецькому краї.
Дослідження ОЕСР підтверджує, що недоступність житла особливо торкається молодих родин, пенсіонерів та вразливих груп населення. За даними осіннього опитування Ipsos для Ceská spořitelna, 40% молодих людей не можуть дозволити собі придбання власного житла. Більше 80% чехів вважають поточну житлову ситуацію поганою, а дві третини молоді у віці 18-29 років відчувають стрес через недоступність житла.
