У Чехії ціни на старі квартири та будинки вперше за тривалий час перестали активно зростати. У першому кварталі 2026 року ринок фактично увійшов у фазу стагнації, хоча загалом житло залишається дорогим.
За даними аналітики, порівняно з кінцем 2025 року ціни зросли лише приблизно на 1%, що значно менше попередніх темпів. У середньому квадратний метр квартири коштував близько 119 тис. крон, а будинку — майже 67 тис. крон.
Ціни на квартири в Чехії: чому зростання зупинилося
Експерти пояснюють зміну тренду тим, що ціни почали перевищувати фінансові можливості багатьох домогосподарств. У результаті попит слабшає, а продавці змушені йти на поступки.
- покупці все частіше торгуються за ціну
- дорожчають лише найякісніші об’єкти
- менш привабливе житло дешевшає
- пропозиція на ринку поступово зростає
Окремо зазначається, що оренда також почала дешевшати — приблизно на 2% за квартал, що впливає на інтерес до купівлі житла.
Ринок нерухомості в Чехії: що відбувається в регіонах
У Празі ціни на старі квартири фактично не змінюються вже другий квартал поспіль. Середній показник перевищує 156 тис. крон за квадратний метр, але темпи зростання значно сповільнилися.
У Середньочеському краї ціни навіть трохи знизилися, особливо в менш доступних районах. Водночас житло з хорошим сполученням із Прагою продовжує дорожчати.
Інша ситуація на півдні Моравії: у Брно старі квартири все ще додають у ціні — приблизно на 3% за квартал. Там попит залишається стабільним.
Попри уповільнення, у річному вимірі житло все ще дорожче: ціни квартир зросли приблизно на 15%, а будинків — на 6%.
