Орендна плата за житло в Чеській Республіці у вересні зросла на 15% у річному обчислені та сягнула 368 крон за квадратний метр. Порівняно з серпнем вартість оренди збільшилася на 1,1%. Про це свідчить аналіз консалтингової платформи з нерухомості Bezrealitky.cz, який є в розпорядженні ČTK.
За даними аналітиків, орендна плата на початку осені зросла втричі швидше, ніж за аналогічний період минулого року. Експерти пояснюють це традиційним сезонним збільшенням попиту на житло після літніх канікул, коли домогосподарства часто розривають договори оренди, а студенти шукають помешкання перед початком зимового семестру.
Найбільше зростання цін зафіксували в Південночеському краї – на 29% до 260 крон за квадратний метр. Згідно з аналізом, стрибок цін у південній Богемії пояснюється нижчим зростанням минулого року, зменшенням пропозиції вільних квартир, а також поступовим подорожчанням житла в Чеському Будейовіце та містах із залізничним сполученням до Праги.
На другому місці за темпами зростання опинився Оломоуцький край, де ціни підскочили на 28 відсотків до 280 крон за квадратний метр. Вищі ціни там зумовлені покращенням якості пропонованих квартир – збільшилася частка новобудов та помешкань після капітального ремонту. Третє місце посів Пардубицький край зі зростанням на 22 відсотки до 274 крон за квадратний метр.
Найдорожчою для орендарів традиційно залишається Прага. На початку осені орендодавці в столиці просили в середньому 446 крон за квадратний метр, що на 16% більше порівняно з вереснем минулого року. За даними Bezrealitky, ціни в Празі зростають насамперед через меншу пропозицію квартир – їх стало приблизно на 10% менше порівняно з початком літа. Конкуренція серед орендарів знову посилилася до близько 80 відповідей на одне оголошення про оренду в столиці.
Через високу вартість житла в Празі інтерес орендарів зміщується до Середньочешського краю. Там у вересні квартири здавали приблизно за 308 крон за квадратний метр, що на 14% дорожче порівняно з минулим роком. Рекордна кількість охочих спрямовується до районів з гарним транспортним сполученням до центру Праги.
У Південноморавському краї орендна плата зросла на 15% до 345 крон за квадратний метр. Аналіз показує, що темпи зростання цін тут значно перевищують минулорічні показники. Зокрема, у Брно дедалі більше людей шукають житло за межами міста через високі ціни в центрі.
В Остраві та Моравсько-Сілезькому краї загалом вартість оренди зросла на 20% до 232 крон за квадратний метр. У Краловоградецькому краї ціни піднялися на 19% до 265 крон, проте експерти вважають, що регіон, ймовірно, тимчасово досяг стелі зростання – про це свідчить невелике здешевлення порівняно з серпнем.
