Придбати квартиру в чеській столиці стає дедалі складніше. За даними нового звіту консалтингової компанії Deloitte, щоб купити стандартну квартиру у Празі, потрібно в середньому 15 річних зарплат. Це робить місто третім у Європі за недоступністю житла після Амстердама (15,4 зарплати) та Афін (15,3).
За рік ситуація погіршилася: для купівлі житла у 2025 році потрібно на 1,7 річних зарплати більше, ніж у 2024-му. Для порівняння, у Турині (Італія) чи Оденсе (Данія) достатньо лише 4,9 зарплати.
Середня вартість нової квартири площею 70 кв. м у Празі у другому кварталі 2024 року сягнула 11,94 млн крон(приблизно 480 тис. євро), що на 8,8% більше, ніж роком раніше. При цьому середня місячна зарплата становила лише 62,472 крони (близько 2,500 євро).
«Розрив між зростанням зарплат і цін на житло продовжує поглиблюватися. Це створює довгострокову проблему доступності, особливо для молодих сімей і людей із середнім доходом», – зазначив Мірослав Лінгарт, партнер Deloitte.
Попри високі ціни, попит не зменшується: у першому півріччі 2024 року у Празі було продано 4,300 нових квартир — на 23% більше, ніж роком раніше.
Оренда також не тішить: середня ціна за 70 кв. м у Празі становить 28,350 крон на місяць. Для порівняння, найдорожчі оренди в Європі — у Люксембурзі (3,038 євро), Парижі (2,240 євро) та Дубліні (2,219 євро).
