Оренда житла в Чехії продовжує дорожчати, показують дані Deloitte за другий квартал 2025 року. Найбільше подорожчання зафіксовано в Градець-Кралове, тоді як у деяких містах ціни навіть знизилися.
За три місяці вартість оренди в країні зросла на 3,2%, досягнувши 326 крон за квадратний метр щомісяця. Лідером подорожчання став Градець-Кралове з рекордним стрибком на 6,2% між кварталами. Натомість у Либереці та Йиглаві, навпаки, ціни на оренду знизилися.
Прага залишається найдорожчим містом для проживання, де орендні ставки зросли на 0,5% до 440 крон за квадратний метр. Найбільше подорожчання в столиці зафіксовано у Празі-1 – на 5,2% до 487 крон за “квадрат”. Водночас у Празі-2 ціни дещо впали до 474 крон, а в Празі-3 оренда здешевшала на 3,1% до 463 крон за метр квадратний.
“Можна сказати, що ціни оренди зростають по всій країні. Регіональні відмінності відображають специфіку окремих ринків – доступність послуг, робочі можливості чи стан інфраструктури”, – пояснив Петр Гана, директор департаменту нерухомості та будівництва Deloitte.
За його словами, в Градець-Кралове спостерігається сильне зростання попиту, що штовхає ціни вгору. До найдорожчих міст традиційно належать Прага, Брно, Середньочеський край, Злін та Пардубіце. На протилежному кінці рейтингу залишаються Усті-над-Лабем та Карлові Вари, де ціни не змінилися взагалі.
Брно посідає друге місце за вартістю оренди після Праги. Там ціни зросли на 1,9% до 370 крон за квадратний метр. У третьому за дорожнечею Градець-Кралове метр квадратний коштує в середньому 309 крон.
Помітне зростання також показали Оломоуц із підвищенням на 3,9% до 292 крон за метр квадратний та Острава з ростом на 3,1% до 235 крон. Найдешевшим для оренди залишається Усті-над-Лабем.
Що стосується типів житла, найбільше подорожчали квартири в цегляних будинках – на 3,2% до 325 крон за квадратний метр. У панельних будинках ціна зросла на 2,9% до 280 крон. Найвищі орендні ставки – у нових девелоперських проєктах, де вартість підвищилася на 2,3% до 395 крон за метр квадратний, хоча такого житла на ринку найменше.
