Українці активно купують нерухомість у Чехії, причому їх не лякає потреба в ремонті. Про це розповіла чеським журналістам рієлторка Барбора Бржужкова, відзначивши особливу готовність українців до самостійного ремонту житла.
За даними агентств нерухомості Праги та Брно, іноземці становлять близько чверті клієнтів на ринку первинного житла. Найбільшу групу серед них складають українці — станом на кінець 2024 року в Чехії проживало 595 454 українців, що майже в п’ять разів більше за словаків (121 699 осіб).
Змінилися й пріоритети покупців. Якщо раніше іноземці переважно шукали квартири в центрі Праги, то тепер зростає інтерес до житла на околицях та в старіших будинках, включно з панельними. Саме тут активність проявляють словаки, в’єтнамці та українці, які становлять близько 10% покупців такого житла.
Характерною особливістю українців є готівкова купівля. Багато хто не звертається до банків за іпотекою, а використовує власні заощадження родини як в Чехії, так і в Україні. «Часто вся родина в Україні допомагає тим, хто вже тут», — пояснює рієлторка Бржужкова. Найпопулярніші серед покупців — менші квартири з плануванням 2+kk.
Проте варто зауважити, що найактивніші покупці — це українці, які живуть у Чехії вже багато років, інтегрувалися та мають стабільний дохід. Більшість біженців, які приїхали після повномасштабного вторгнення, мають статус тимчасового захисту та обмежені можливості отримання іпотеки. Вони також не завжди впевнені, чи залишаться в країні надовго.
Загалом іноземці володіють майже десятою частиною всієї нерухомості в Чехії. У столиці та Брно цей показник ще вищий — до чверті новобудов належить іноземцям. Точної статистики щодо розподілу власності за національностями не існує, оскільки кадастр не фіксує таку інформацію.
Перша хвиля іноземних інвесторів припала на період одразу після революції 1989 року, коли ціни в Чехії були значно нижчими за західноєвропейські. Тоді найактивніше скуповували житло італійські компанії та інвестори. Сьогодні ситуація змінилася — переважають приватні особи, зокрема пенсіонери, які планують провести старість у Чехії.
