У чеському місті Карлові Вари планується побудувати близько 450 нових квартир: частину як муніципальне житло, а решту — у форматі кооперативного будівництва. Проєкти мають на меті покращити житлову ситуацію та стримати відтік молоді з міста.
Наразі Карлові Вари мають у власності лише кілька десятків квартир. Після масової приватизації житлового фонду більшість квартир перейшли у приватну власність мешканців за низькими цінами. Тепер місто хоче повернутися до ідеї муніципального житла.
Кооперативне будівництво в районі Драховіце
Наймасштабніший проєкт передбачає будівництво близько 300 кооперативних квартир на вулиці Крокова в районі Драховіце. Першим етапом стане прокладення дорожньої інфраструктури й інженерних мереж.
«Ми оголосили тендер на проєктну документацію для нових доріг, включно з кільцевою розв’язкою. Йдеться про основну магістраль і дороги, які підходитимуть безпосередньо до житлових будинків», — пояснив заступник міського голови Мирослав Ванєк.
Будівництво інфраструктури обійдеться місту приблизно в 80 мільйонів крон. Початок робіт очікується приблизно через рік.
У першій фазі планується зведення двох будинків із 84 квартирами, далі — ще дві черги до загальної кількості у 290 кооперативних квартир.
Місто веде попередні перемовини з Česká spořitelna щодо фінансування проєкту — йдеться про кредит на 35 років, який отримає кооператив, а не міська рада. Такий підхід дозволить уникнути зростання муніципального боргу і водночас забезпечити прийнятну ціну для майбутніх власників.
Реконструкція гуртожитків — ще 150 муніципальних квартир
Окрім новобудов, місто планує перетворити два колишні гуртожитки у квартали з муніципальними квартирами. Мова йде про будівлі на вулицях Увальська та Драгоміра, які також знаходяться в районі Драховіце.
На вулиці Увальській уже отримано дозвіл на будівництво та подано заявку на державну дотацію. Якщо фінансування буде схвалено, реконструкція може розпочатися вже в жовтні цього року. Тут планується створити 60 орендних квартир формату 1+КК, 2+КК та 3+КК, загальною площею до 80 м² кожна.
Будівлю на вулиці Драгоміра також очікує реконструкція, але спочатку заплановано зведення паркінгу на 150 автомобілів, для якого вже отримано містобудівне рішення. Після цього почнеться переобладнання гуртожитку на понад 90 квартир.
«Ми вже виселили більшість мешканців з гуртожитків у співпраці із соціальними службами. До початку реконструкції приміщення мають бути повністю звільнені», — додав Ванєк.
Нове житло — шанс для молоді
Будівництво нових і реконструкція старих квартир має на меті не лише покращити житлову інфраструктуру, а й запобігти відтоку молоді з Карлових Вар. Місто розраховує, що доступне житло стане одним із ключових факторів у залученні молодих родин і спеціалістів, повідомляє портал novinky.cz.
